Din subiect la moda va deveni foarte curand....dezamagire la moda! Anuntat cu surle si trambite ca pe o mare realizare a guvernului Boc in realitate s-a intamplat ce se intampla indeobste pe plaiuri mioritice : "Teoria ca teoria....pe noi practica ne omoara!" Si chiar ne-a omorat, adica maniera in care s-a pus in practica acest proiect a omorat orice speranta ca acest guvern va avea grija sa faca ceva realmente folositor pentru romani. Nu neaparat pentru piata imobiliara, dar pentru oameni in general... Sunt si acum cate unii care isi mai pun speranta, mai au oarece asteptari , se tot amagesc ca va fi bine...
Asa cum va spuneam si in precedentul articol despre "Prima Casa" dpdv tehnic este imposibil de pus in aplicare si exact acest lucru s-a petrecut. Ba ca nu se stie precis in ce fel si in ce mod sa fie executata ipoteca, ba situatia e destul de rea pentru anumite banci care initial se anuntasera ca partcipante la program (de parca la inceput nu-si cunosteau situatia...). In fine, asa cum am zis acum o luna de zile, majoritatea bancilor nu si-au anuntat participarea la program decat din motive strict publicitare. Era o publicitate care ajungea in urechile clientilor foarte repede dar ,mai ales, foarte ieftin. Gogoasa s-a dezumflat destul de rapid, minciunile au picioare scurte si "Prima Casa" nu are nici pe departe efectul scontat!
Sa vedem impreuna cateva din efectele programului "Prima Casa", program plin de mari sperante si avant revolutionar al unui guvern care nu stiu de ce mai ia salariu:
a) o mica crestere afectiva a apartamentelor cu doua camere. Dar atentie! Acest lucru s-a petrecut doar in capitala si inca doua sau trei mari orase! In provincie , in 90% din cazuri, preturile merg in continuare vertiginos in jos! Acest lucru, cresterea aceasta , este afectiva , se bazeaza pe intoxicarea mediatica facuta de guvern si de ciracii acestuia si nu va avea consistenta in timp. Si nici nu are cum sa aibe ,atata vreme cat nu are nici un fel de fundament economic.
b) o descrestere puternica a pretului proprietatilor care costau putin peste 60 000 de euro. Case sau apartamente care deunazi costau 70 000 de euro acum sunt de gasit la 57-58 000 de euro.
c) o mare pierdere de capital de incredere in ideea ca cineva va purta de grija din interior acestei tari care se numeste Romania! In orice caz, nu cu actuala generatie de lideri, indiferent cine sunt ei.
Ce se va petrece in viitor:
a) Preturile vor scadea si mai mult! E o chestiune de saptamani pana cand impulsul afectiv acordat acum pietei se va pierde in totalitate si dramatizarea, dezamagirea va pune stapanire pe piata! Tot o reactie afectiva, dar una negativa, care va sterge din pret mult mai mult decat a pus "Prima casa" in aceste ultime 4 saptamani.
b) Sunt de asteptat si alte iesiri din program dupa ING Bank. Asa cum am mai spus, sunt cateva banci cu probleme care in nici un caz nu vor putea sustine programul si se vor retrage cat de curand.
Vrem....nu vrem....toate astea sunt realitati si trebuiesc tratate ca atare! Tot ce v-am spus acum o luna s-a implinit aproape ad-literam cu o iuteala pe care nu as fi banuit-o! Iar daca aceste lucruri s-au petrecut inseamna ca ne asteapta vremuri grele....nu numai in imobiliare!
Postări
